Acquisto casa
Comprare casa a Catania: costi e verifiche
Come scegliere la zona, quali costi mettere in conto e quali verifiche fare prima della proposta, con assistenza fino al rogito.
Il punto di partenza
Prima di fare una proposta: zona, budget e documenti
Zone, prezzi, documenti e burocrazia: a Catania il mercato cambia molto da un quartiere all'altro. Ti aiuto a leggere le differenze e a scegliere con criterio.
Il mio compito è metterti nelle condizioni di decidere con le informazioni giuste, non di convincerti. Se una casa non è adatta a te, te lo dico.
Il percorso
Dalla prima ricerca al rogito, in quattro passi
01
Ascolto e budget
Definiamo insieme esigenze, zona, tempi e budget disponibile, per orientare la ricerca fin dall'inizio.
02
Ricerca e visite
Seleziono gli immobili adatti e il team organizza le visite, mettendo a confronto punti di forza e criticità di ogni casa.
03
Verifiche e trattativa
Controllo della documentazione, valutazione del prezzo rispetto alla zona e trattativa con il venditore.
04
Proposta e rogito
Ti assisto nella proposta e fino alla firma dal notaio, insieme ai professionisti della mia rete.
Prima di comprare
Le verifiche da fare prima di comprare
Regolarità urbanistica e catastale
Lo stato dell'immobile deve corrispondere a planimetria e titoli edilizi. Collaboro con architetti e ingegneri per i controlli tecnici.
Edificio e spese condominiali
Stato delle parti comuni, spese ordinarie e straordinarie: dettagli che incidono sul costo reale della casa.
Prezzo rispetto alla zona
Confronto l'immobile con altri simili della stessa zona, così sai se la richiesta è in linea con il mercato.
Domande frequenti
Comprare casa a Catania: le domande più comuni
Conviene comprare casa a Catania?
Dipende da zona, esigenze e budget. Più che una risposta generica, ti aiuto a confrontare quartieri e immobili in base a come vivi e a quanto vuoi spendere.
Quanto costa comprare casa a Catania?
Oltre al prezzo ci sono le imposte (registro, ipotecaria e catastale, oppure IVA), l'onorario del notaio e, se prevista, la provvigione dell'agenzia. Notaio e imposte di trasferimento sono di norma a carico di chi compra (art. 1475 del Codice civile). Prima della proposta ti preparo un riepilogo delle voci, così conosci il costo complessivo.
Posso farmi accompagnare alle visite?
Sì. Le visite sono organizzate dal team: ti mostriamo l'immobile, rispondiamo alle domande e raccogliamo le tue impressioni per orientare le scelte successive.
Devo avere già un mutuo approvato?
Non è necessario per iniziare la ricerca, ma sapere quanto puoi spendere la rende più mirata e ti evita di visitare case fuori budget.
Quali verifiche si fanno prima di acquistare?
Provenienza e titolarità dell'immobile, regolarità urbanistica e catastale, eventuali ipoteche, spese condominiali e certificazione energetica. Alcune verifiche richiedono il notaio o un tecnico: coinvolgo la mia rete di collaboratori.
Parlami della tua ricerca
Dimmi che casa cerchi, in che zona e con quale budget: ti ricontatto per capire come aiutarti.